Kaufmännische Mietverwaltung
Hier geht es um Zahlungen, Abrechnungen und nachvollziehbare Unterlagen rund um Ihr Objekt.
- Mieteingangsüberwachung
- Mahnwesen
- Rechnungsprüfung
- Betriebskostenabrechnung
- Eigentümerabrechnung
- Reporting
Leistungen
Leistungen für Eigentümer
Der Umfang richtet sich nach Objektgröße, Vermietungsstand und gewünschter Betreuungstiefe. So entsteht ein Paket, das zu Ihrer Immobilie und Ihrem tatsächlichen Aufwand passt.
Fokus auf vermietete und zur Vermietung vorgesehene Wohnimmobilien.
- §34c
- GewO Erlaubnis
- Persönlich
- ein Ansprechpartner
- Kein WEG
- klarer Fokus
München·Grünwald·Pullach·Solln
Wohnimmobilien
Verwaltung für Mietobjekte
Kaufmännisch, technisch und organisatorisch klar betreut
Ich übernehme die laufenden kaufmännischen, technischen und organisatorischen Aufgaben - vom Vermietungsstart bis zum eingespielten Bestand. Die Abgrenzung bleibt bewusst klar: keine Eigentümerversammlungen und keine Verwaltung von Gemeinschaftseigentum.
Technische Koordination
Schäden, Reparaturen und Dienstleistertermine werden strukturiert aufgenommen, abgestimmt und dokumentiert.
- Schadenaufnahme
- Handwerkerkoordination
- Angebotseinholung
- Rechnungsprüfung
- Objektbegehung nach Vereinbarung
- Dokumentation
Kommunikation
Mieter erhalten einen festen Ansprechpartner, Eigentümer bleiben über relevante Vorgänge informiert.
- Mieteranfragen
- Schriftverkehr
- Terminabstimmung
- Mieterwechsel
- Beschwerdemanagement
- Dokumentierte Kommunikation
Neuvermietung
Auf Wunsch unterstütze ich beim Vermietungsstart oder Wechsel des Mieters.
- Mietpreiseinschätzung
- Exposé
- Besichtigungen
- Mieterauswahl
- Bonitätsprüfung
- Mietvertragsvorbereitung
- Wohnungsübergabe
Kosten und Modelle
Faire Vergütung passend zu Objekt und Aufwand
Für die Mietverwaltung arbeite ich mit transparenten Modellen. Ob eine monatliche Pauschale oder eine prozentuale Vergütung besser passt, hängt von Objektgröße, Verwaltungsaufwand und gewünschtem Leistungsumfang ab.
Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Monatliche Pauschale pro Einheit
Geeignet für Eigentumswohnungen, kleinere Bestände und Objekte mit gut planbarem Verwaltungsumfang.
Prozentuale Vergütung auf Mieteinnahmen
Sinnvoll, wenn Objektgröße, Mieterstruktur oder Betreuungsumfang stärker vom laufenden Bestand abhängen.
Klare Spezialisierung
Keine WEG-Verwaltung. Klarer Fokus auf Wohnimmobilien.
Ich übernehme keine Wohnungseigentümergemeinschaften und keine Eigentümerversammlungen. Dadurch bleiben Prozesse, Zuständigkeiten und Kommunikation klar auf die Interessen von Vermietern ausgerichtet.
Ich übernehme
- ✓Laufende Objektbetreuung
- ✓Mieterkommunikation
- ✓Mietinkasso
- ✓Betriebskostenabrechnung
- ✓Reparaturkoordination
- ✓Erst- und Neuvermietung optional
Ich übernehme nicht
- -WEG-Verwaltung
- -Eigentümerversammlungen
- -Wirtschaftspläne für WEGs
- -Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
- -Beschlusssammlungen
Erstgespräch zu Ihrem Objekt
Senden Sie mir Lage, Objektart und Anzahl der Einheiten. Ich prüfe die Eckdaten persönlich und melde mich zur Abstimmung der nächsten Schritte.